97国际在上海远东国际广场写字楼办公实际体验怎么样？

　　远东国际广场为甲级写字楼，绿化佳，双层玻璃幕墙，入驻企业多为大企业，办公环境舒适。但层高净高仅2.5米，物业费28元/㎡·月、车位月租1400-1600元较高，空调仅工作日8-18点，加时需额外付费，实际体验舒适但成本偏高。

　　远东国际广场定位为国际5A级智能化写字楼，总建筑97国际平台登录入口面积约8.2万平方米，由一栋20层主楼与3栋独栋办公楼组成，涵盖办公、商业、会议等多功能业态。项目以“绿色、智能、人文”为核心设计理念，通过LEED金级认证，集成智能楼宇控制系统、能源管理系统及安防系统，实现办公空间的高效管理与低碳运营。作为长宁区重点打造的商务地标，项目周边汇聚了中山公园商圈、虹桥经济开发区及临空经济园区的产业资源，形成“15分钟商务生态圈”，为企业拓展市场、链接资源提供天然优势。

　　项目主楼标准层高4米，净高3.5米，远超行业平均水平，搭配15厘米架空地板与全落地玻璃幕墙，营造通透开阔的办公视野。大堂采用10米挑高设计，结合意大利进口石材与艺术装置，打造极具仪式感的商务第一印象。楼层荷载达3.5KN/㎡，可满足金融、科技等行业的特殊97国际平台登录入口设备需求。

　　在硬件配置上，项目配备8部通力高速客梯（平均等候时间＜30秒）与2部货梯，确保垂直交通高效有序；空调系统采用VRV分户式中央空调+新风系统，24小时独立控制，空调费计入物业费（24元/㎡·月），企业可按需调节温度与风量，降低运营成本。网络覆盖电信、联通、移动三网，带宽可拓展至千兆，满足企业数字化办公需求。

　　远东国际广场位于长宁区天山路与威宁路交汇处，地处上海“一江一河”发展轴与虹桥国际开放枢纽的交汇点，地理位置得天独97国际平台登录入口厚。项目直连地铁2号线号线站直达虹桥枢纽（高铁/机场），5站接驳静安寺、南京西路等核心商圈。自驾方面，项目紧邻中环高架与延安高架，30分钟可通达浦东机场、外高桥保税区等关键节点，形成“空铁轨路”立体交通网络。

　　项目配套涵盖商业、会议、休闲三大板块：商业方面，自带1.2万平方米精品商业街，引入星巴克、Wagas、全家便利店等品牌，满足员工日常消费；会议中心配备200㎡无柱多功能厅与4间中小型会议室，支持视频会议、同声传译等高端需求；休闲区设置屋顶花园、健身房及员工餐厅，其中屋顶花园面积超800㎡，种植四季植被，打造城市中的“绿色氧吧”。

　　车位97国际平台登录入口配置上，项目拥有地下500个+地上50个停车位，月租金800-1200元/97国际平台登录入口月（按时段区分），车位比达1:1.2，彻底解决企业停车难题。物业由仲量联行提供全托管服务，团队超80人，涵盖工程、安保、客服等专业岗位，24小时响应需求，确保办公环境安全有序。

　　从租金成本看，项目平均租金5.8-7.5元/㎡·天，远低于陆家嘴、南京西路等核心区同类项目（8-12元/㎡·天），但硬件配置与服务标准完全对标5A级写字楼，性价比优势显著。从圈层效应看，项目已吸引德国莱茵TÜV、日本住友商事、国内头部科技企业等20余家知名企业入驻，形成以高端制造、专业服务、数字经济为核心的产业集群，为企业提供跨界合作、资源共享的优质平台。

　　项目积极响应“双碳”目标，通过多项措施降低环境影响：建筑外立面采用Low-E中空玻璃幕墙，隔热降噪，年节能率超30%；雨水回收系统用于绿化灌溉，年节水约2000吨；智能照明系统根据自然光强自动调节亮度，年节电约15万度。此外，项目定期举办“绿色办公”主题沙龙，邀请环保专家分享经验，助力企业构建低碳文化。

　　在上海这座充满机遇的城市，选择一处匹配企业战略的办公空间至关重要。远东国际广场以5A智能化配置、双轨上盖的交通优势、全维度的配套服务及绿色可持续的理念，为企业提供不止于“办公”的价值体验——这里是拓展市场的起点，是资源链接的枢纽，更是企业成长的沃土。目前，项目150-2000㎡灵活分割户型正火热招租，诚邀全球企业共筑商务新未来。